區內換樓客入市沙田第一城 3房零議價以730萬元易手

區內換樓客入市沙田第一城
3房零議價以730萬元易手

利好消息帶動下，近期整體二手交投向好，沙田第一城本月暫錄29宗成交，已超上月全月錄26宗，平均實用呎價約14696元水平，屋苑於剛過去三天假期共錄約5宗成交，分行最新錄11座中層A室，單位建築面積605平方呎，實用面積515平方呎，3房連套房間隔，開價約730萬元，日前零議價易手，實用面積平均呎價14175元。

據了解，新買家為區內換樓客，見區內生活配套齊全，單位價錢合理，間隔合用，即購入上址自住。原業主於2014年以515萬元購入單位，持貨約12年，是次轉手賬面獲利約215萬元離場，期內升值約42%。

沙田第一城位於沙田第一城得利街4號（中原樓市片區：沙田第一城）。發展商為恒基兆業/新世界/新鴻基/長實。入伙日期由10/1980開始。沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。沙田第一城的實用面積由282呎至854呎。沙田第一城交通便利，鄰近港鐵第一城站。附近有銀城商場，第一城中心。小學校網為91。中學校網為沙田區。